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1、房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等先看征信是否有问题,保山几乎每家正规放贷机构都需查询.
2、征信没有大问题,再提供资料进入审核阶段.
3、审核通过办理保山银行面签.
4、面签之后进入房产借款审批环节(初审,中审,终审).
5、审批通过以后,办理保山房产抵押,并公证（不是必须）
7、发放房产借款,放款之前银行一般还要再次查询征信,征信很重要,平时一定要注意自己的征信保持良好记录.
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办理房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等准备资料如下：
1、保山房子借款所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）
2、房子所有权证（房本）
3、个人消费用途的房子借款合同
4、收入与工作证明（银行流水、工资流水等）
5、保山企业借款营业四证,公司章程,公章,法人章,公司验资报告,购销合同,近六个月的银行流水,资产证明,年度财务报表和近一个月的度财务报表,上下游合同等
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保山现房借款额度不同,申请住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,全款现房借款,保山按揭现房借款等方案也会不同.
1、一抵：保山现房借款额度更高,可贷现房估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借款主要看现房剩余的评估额度,借款额度=现房价值*抵押率-原借款的本金余额.与一抵相比,二抵现房借款额度会低很多.
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